Estimation théorique
Allée du Groubon,69780 Toussieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Groubon,69780-Toussieu indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 30 | ALL DU GROUBON | 5 | 108 | 520 | 498520€ | 4616€ |
2020-07-15 | 14 | ALL DU GROUBON | 4 | 114 | 640 | 512375€ | 4495€ |
2022-03-07 | 1 | ALL DU GROUBON | 5 | 107 | 540 | 541000€ | 5056€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 137 | 504 | 411500€ | 3004€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE LA SOIE | 5 | 114 | 717 | 496500€ | 4355€ |
2020-12-22 | 6 | ALL DU GROUBON | 4 | 123 | 530 | 461600€ | 3753€ |
2022-02-02 | 125 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 664 | 463500€ | 3241€ |
2021-05-28 | 125 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 664 | 550000€ | 3846€ |
2019-06-21 | 122 | GR GRANDE RUE | 6 | 93 | 979 | 260000€ | 2796€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DES MURIERS | 5 | 91 | 401 | 436650€ | 4798€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES MURIERS | 5 | 117 | 500 | 421300€ | 3601€ |
2019-10-01 | 46 | RUE DE LA CHAMPIE | 4 | 91 | 931 | 376300€ | 4135€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DES SAULES | 5 | 126 | 368 | 540000€ | 4286€ |
2022-08-05 | 8 | ALL DE CUFFRAY | 4 | 92 | 293 | 390730€ | 4247€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 105 | 400 | 468000€ | 4457€ |
2021-06-28 | 9 | ALL DE CUFFRAY | 5 | 89 | 284 | 390000€ | 4382€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DE CUFFRAY | 4 | 96 | 308 | 345000€ | 3594€ |
2021-12-23 | 13 | ALL DE CUFFRAY | 5 | 103 | 530 | 442400€ | 4295€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DE LA CHAMPIE | 4 | 109 | 800 | 525100€ | 4817€ |
2020-01-20 | 9 | IMP DES COTIERES | 4 | 111 | 497 | 160000€ | 1441€ |
2021-11-04 | 9 | IMP DES COTIERES | 4 | 111 | 497 | 240000€ | 2162€ |
2020-08-06 | 5 | IMP DES COTIERES | 5 | 125 | 900 | 496000€ | 3968€ |
2020-11-13 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 323 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DES NARCISSES | 5 | 112 | 808 | 539300€ | 4815€ |
2020-08-17 | 6 | ALL MERMOZ | 5 | 130 | 800 | 496650€ | 3820€ |
2019-06-11 | 5 | ALL MERMOZ | 5 | 138 | 800 | 437000€ | 3167€ |
2021-10-04 | 14 | ALL DES NARCISSES | 7 | 137 | 801 | 572500€ | 4179€ |
2021-07-08 | 9 | ALL MERMOZ | 5 | 117 | 800 | 540060€ | 4616€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES VERCHERES | 4 | 100 | 972 | 419000€ | 4190€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE MIONS | 4 | 95 | 673 | 465000€ | 4895€ |
2023-02-27 | 69 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 239 | 500000€ | 3571€ |
2021-10-13 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 551 | 397500€ | 5300€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE MIONS | 6 | 141 | 1000 | 408760€ | 2899€ |
2022-12-15 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 185 | 312700€ | 4009€ |
2020-01-27 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 79 | 800 | 320000€ | 4051€ |
2022-06-08 | 24 | RTE DE MIONS | 4 | 95 | 723 | 510000€ | 5368€ |
2021-03-25 | 8 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 86 | 220 | 341000€ | 3965€ |
2020-02-14 | 21 | MTE DU ROY | 7 | 160 | 834 | 360000€ | 2250€ |
2022-08-22 | 9016 | MTE DU ROY | 4 | 80 | 1259 | 553000€ | 6913€ |
2021-05-28 | 16 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2021-01-18 | 4 | MTE DE LA CATELANDIERE | 5 | 149 | 482 | 500000€ | 3356€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 142 | 1341 | 515300€ | 3629€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 150 | 472 | 290000€ | 1933€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 112 | 1051 | 567650€ | 5068€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 1273 | 425000€ | 3295€ |
2019-07-18 | 14 | IMP DES LILAS | 7 | 115 | 437 | 415000€ | 3609€ |
2022-06-30 | 14 | IMP DES LILAS | 7 | 115 | 437 | 483050€ | 4200€ |
2019-06-20 | 22 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 139 | 436 | 255000€ | 1835€ |
2022-03-29 | 12 | IMP DES LILAS | 5 | 116 | 453 | 497000€ | 4284€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 132 | 800 | 640230€ | 4850€ |
2021-04-15 | 15 | ALL DE LA BONNETIERE | 4 | 92 | 484 | 310000€ | 3370€ |
2023-04-25 | 23 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 102 | 863 | 350000€ | 3431€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 888 | 290000€ | 3452€ |
2022-09-22 | 24 | ALL DES GLYCINES | 4 | 121 | 473 | 503500€ | 4161€ |
2021-07-20 | 27 | ALL DES BLEUETS | 4 | 92 | 520 | 413000€ | 4489€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 163 | 0 | 132000€ | 810€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 99 | 595 | 420320€ | 4246€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES BLEUETS | 4 | 92 | 591 | 384000€ | 4174€ |
2020-12-16 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 908 | 560750€ | 3763€ |
2023-02-07 | 3 | ALL DE LA PERRIERE | 5 | 88 | 1037 | 375000€ | 4261€ |
2021-07-19 | 11 | RTE DE GIVORS | 4 | 85 | 887 | 315000€ | 3706€ |
2020-08-28 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 95 | 172 | 318884€ | 3357€ |
2019-11-06 | 7 | ALL DU CHATANAY | 4 | 99 | 748 | 405200€ | 4093€ |
2023-06-29 | 13 | RTE DE GIVORS | 5 | 112 | 890 | 425881€ | 3803€ |
2023-01-16 | 12 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 446 | 615600€ | 5130€ |
2020-06-26 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 8 | 240 | 421 | 500000€ | 2083€ |
2019-07-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 798 | 430350€ | 3808€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 86 | 223 | 380130€ | 4420€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES TAMARIS | 4 | 100 | 837 | 396300€ | 3963€ |
2021-10-05 | 9002 | MTE DES ESSARTS | 5 | 144 | 887 | 509500€ | 3538€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 133 | 564 | 654600€ | 4922€ |
2023-06-01 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 74 | 168 | 370500€ | 5007€ |
2021-08-30 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 804 | 400000€ | 4255€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 128 | 478 | 534000€ | 4172€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES ERABLES | 5 | 122 | 500 | 554501€ | 4545€ |
2022-09-02 | 9020 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 149 | 621 | 732000€ | 4913€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 82 | 0 | 362400€ | 4420€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 0 | 324000€ | 3904€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 0 | 339000€ | 4084€ |
2021-01-25 | 17 | RUE DES EPIS | 6 | 130 | 0 | 444865€ | 3422€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE BEAUSOLEIL | 5 | 118 | 985 | 584000€ | 4949€ |
2021-06-02 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 119 | 434 | 463650€ | 3896€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DES EPIS | 6 | 132 | 245 | 344300€ | 2608€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 917 | 437000€ | 4552€ |
2020-12-07 | 9022 | IMP DE LA MADONE | 6 | 119 | 510 | 560000€ | 4706€ |
2020-12-02 | 9006 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 458 | 430000€ | 4388€ |
2019-10-25 | 9010 | LA COTE | 5 | 114 | 117 | 238800€ | 2095€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DE LA MADONE | 3 | 104 | 379 | 379790€ | 3652€ |
2022-03-28 | 19 | RUE ANNE FRANK | 5 | 91 | 425 | 426130€ | 4683€ |
2020-02-25 | 21 | ALL DU CHATEAU | 5 | 169 | 1080 | 606000€ | 3586€ |
2023-05-02 | 39 | RTE DE GIVORS | 4 | 105 | 744 | 375000€ | 3571€ |
2022-05-20 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 315 | 290700€ | 3825€ |
2020-06-22 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 243 | 303950€ | 3999€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU PENON | 6 | 191 | 1027 | 570000€ | 2984€ |
2023-06-27 | 29 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 91 | 0 | 381460€ | 4192€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DE LA DECADE | 4 | 100 | 997 | 423150€ | 4232€ |
2020-12-14 | 3 | ALL DE LA ROCHE | 5 | 99 | 553 | 418800€ | 4230€ |
2021-01-05 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 312 | 313480€ | 4125€ |
2022-06-17 | 17 | ALL DU CHATEAU | 5 | 160 | 959 | 650000€ | 4063€ |
2020-06-19 | 46 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 800 | 518750€ | 4150€ |
2021-06-30 | 60 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 87 | 1135 | 469000€ | 5391€ |
2022-06-24 | 18 | ALL DU CHATEAU | 4 | 140 | 480 | 427500€ | 3054€ |
2022-10-17 | 20 | ALL DU CHATEAU | 3 | 61 | 290 | 255000€ | 4180€ |
2022-08-23 | 53 | RTE DE CHANDIEU | 5 | 101 | 331 | 414915€ | 4108€ |
2022-06-28 | 61 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 93 | 1020 | 428050€ | 4603€ |
2019-12-12 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 145 | 756 | 499000€ | 3441€ |
2021-06-16 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 0 | 345800€ | 3759€ |
2022-03-03 | 11 | ALL DU CHATEAU | 4 | 92 | 415 | 410000€ | 4457€ |
2022-04-22 | 69 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 284 | 403846€ | 6028€ |
2022-10-18 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 100 | 800 | 439900€ | 4399€ |
2021-07-08 | 79 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 619 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU PENON | 5 | 93 | 570 | 397620€ | 4275€ |
2023-06-26 | 9 | ALL CALMETTE GUERIN | 5 | 89 | 422 | 426708€ | 4794€ |
2020-09-10 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 1068 | 580000€ | 4427€ |
2023-03-31 | 8 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 89 | 567 | 445625€ | 5007€ |
2019-07-26 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 111 | 771 | 402100€ | 3623€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 100 | 853 | 477000€ | 4770€ |
2021-07-30 | 1 | IMP RABELAIS | 4 | 74 | 162 | 341000€ | 4608€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU PENON | 2 | 58 | 195 | 260000€ | 4483€ |
2023-02-21 | 15 | ALL DE CHATEAUBRIAND | 4 | 92 | 216 | 381770€ | 4150€ |
2022-11-29 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 100 | 760 | 491000€ | 4910€ |
2022-03-07 | 11 | ALL DE CHATEAUBRIAND | 4 | 92 | 282 | 440561€ | 4789€ |
2021-08-09 | 10 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 124 | 400 | 411780€ | 3321€ |
2020-12-10 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 98 | 417 | 380000€ | 3878€ |
2019-07-12 | 6 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 403 | 330000€ | 3267€ |
2021-08-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 799 | 430000€ | 2529€ |
2019-11-05 | 1 | ALL CALMETTE GUERIN | 5 | 89 | 344 | 298000€ | 3348€ |
2019-10-23 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2019-10-23 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2020-08-27 | 9 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 660 | 360010€ | 3365€ |
2020-09-30 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 402 | 368610€ | 3650€ |
2020-08-14 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 99 | 500 | 262500€ | 2652€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 96 | 377 | 368450€ | 3838€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 62 | 164 | 291000€ | 4694€ |
2020-06-05 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 342 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 7 | 121 | 948 | 439250€ | 3630€ |
2021-01-05 | 11 | ALL LA PASTOURELLE | 4 | 88 | 634 | 421000€ | 4784€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 78 | 1177 | 542200€ | 6951€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 98 | 710 | 423700€ | 4323€ |
2021-04-19 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 101 | 421 | 355820€ | 3523€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 180 | 750 | 350000€ | 1944€ |
2021-05-28 | 18 | ALL EUGENE SUE | 4 | 79 | 283 | 307000€ | 3886€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 811 | 395000€ | 3496€ |
2022-08-02 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 745 | 480000€ | 4800€ |
2023-03-13 | 17 | RUE BERTHOLLET | 4 | 99 | 866 | 455000€ | 4596€ |
2020-05-26 | 8 | ALL EUGENE SUE | 5 | 93 | 233 | 287500€ | 3091€ |
2021-05-06 | 32 | RUE BUZY | 4 | 100 | 387 | 399388€ | 3994€ |
2019-07-02 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 386 | 239000€ | 3464€ |